地下室防水漏了
地下室防水漏水问题是一个常见且复杂的问题，通常由多种因素引起，包括施工质量、材料选择、环境因素等。以下是地下室防水漏水的一些主要原因和相应的处理方法：
地下室防水漏水原因
混凝土施工质量差：
存在微孔渗透，混凝土收缩过大，出现裂缝。
防水材料问题：
防水涂层粘结不牢或损坏，密封材料及防水涂层延伸率不够。
施工缝和变形缝问题：
施工缝和变形缝构造不当，材料不符，施工质量控制不严。
排水系统问题：
排水管脱节、断裂或堵塞，导致地下室积水。
环境因素：
大气降水、地表水补给、地下管线渗漏等。
防水处理方法
面层法：
在背水面进行防水处理，开洞埋管使水从导管流出。
注浆法：
在结构上布置注浆孔，进行注浆处理，形成防水帷幕。
排水系统改进：
安装污水提升机，设置排水井、排水沟，确保排水畅通。
防水材料选择：
使用高分子超强防水浆料配合聚酯增强布等。
施工质量控制：
确保施工缝、变形缝等部位处理得当，防水材料粘结牢固。
具体案例
西安市高陵区蓝湖九郡小区25号楼一单元的地下室漏水问题，由排水管道接口破损、断裂引起。物业公司采取了引流的临时措施，并计划更换破损管道。
重要部位防水
地下室层、地面、外墙、屋面施工缝位置。
后浇带两侧的接缝、地下室地面与外墙水平接缝。
防水施工方法
外防外贴法：在底板垫层上铺设卷材防水层，在围护结构墙体施工完成后，将立面卷材直接铺贴在围护结构的外墙面。
查找漏水点
观察水渍、湿斑或墙面剥落等现象确定漏水位置。
总结
地下室防水漏水问题需要综合考虑施工、材料、环境等因素，采取相应的堵漏和防水措施。定期的检查和维护也是防止漏水的重要环节。
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