房屋外墙防水法律依据
房屋外墙防水问题在法律上通常有以下几个要点：
保修期限
根据《建设工程质量管理条例》第四十条，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。
维修责任
如果外墙渗水是由于建筑物本身的设计或施工问题导致的，如防水层未做好或老化，物业应承担主要维修责任。
如果渗水是由于业主使用不当造成的，如阳台上种植植物，业主应承担一定的维修责任。
解除合同条件
如果房屋外墙漏水满足解除合同的条件，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，业主可以要求退房。
质保期过后的责任
如果房屋仍在开发商承诺的质保期内，且外墙渗水非业主原因造成，责任应由开发商承担。
如果房屋已过质保期，且渗水是由于小区公共部分的维护和管理不善导致，如物业管理公司未对外墙进行定期检查和维护，责任可能在于物业管理公司。
防水要求
防水层不得有渗漏现象。
使用的材料应符合设计要求。
找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。
门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头部位的防水构造应符合设计要求。
砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。
以上要点概述了房屋外墙防水问题的法律责任和相关规定。
- 上一篇:外墙防水再贴墙砖行吗_1
- 下一篇:聚苯乙烯板外墙防水吗
-
东莞漏水检测装置价格_1
[2025-03-10]
东莞的漏水检测价格如下：东莞埋地漏水检测价格为300元/个。自来水漏水检测、消防水管漏水检测、供水管漏水检测起批量为10个时，标准价为1500元/个。一般漏水检测价格在150-250元之间不等，但一线城市价格可能更高。使用热成像仪设备勘察渗漏点市场价格在1500-3000元一次不等
-
专业天窗维修漏水
[2025-03-10]
天窗漏水维修的方法如下：更换天窗的胶条：胶条老化或破损是导致天窗漏水的常见原因，更换新的胶条可以解决问题。清理天窗排水槽：排水槽堵塞也会引起漏水，应定期清理槽内的小沙粒、灰尘和其他杂质。疏通排水管：确保排水管通畅，避免因堵塞导致漏水。可以使用压缩空气或专用疏通器清理排水管。检查并更换密封胶条：密封胶条老化或破损会导致密封不严，更换新的密封胶条可以提高密封性能。检查天窗导轨：
-
万通防水涂料能做外墙吗
[2025-03-10]
万通防水材料可以做外墙防水。万通防水有多种材料可以用于外墙防水，例如非固化橡胶沥青防水涂料和聚氨酯防水涂料等。这些材料适用于不同的情况和需求，可以根据具体现场情况或购买材料时咨询来确定最适合的材料和使用方法。在施工前，需要将非固化橡胶沥
-
sbs国标防水卷材价格
[2025-03-10]
国标SBS防水卷材的报价如下：江苏旗开建筑防水材料有限公司：13元。潍坊市凯鑫防水材料有限公司：28元。潍坊天元防水材料有限公司：82元。潍坊旭鑫防水材料有限公司21元。10.00元。11.00元。其他供应商55.0
