外墙螺杆防水怎么做的好

外墙螺杆防水的施工步骤如下：

材料选择

对于地下外墙，建议使用三段式止水螺杆，并在封堵时拆卸外杆与椎体螺母，清理杂物后刷防锈漆，再用聚合物水泥砂浆封堵，最后做防水卷材附加层及外墙防水卷材。

对于地上外墙，普通对拉螺杆眼有两种封堵做法：

做法一：使用普通对拉螺杆、特定套管、胶杯和成品RB塞子。步骤包括安装胶杯、用RB塞子堵塞、涂刷防水材料、注发泡剂、内侧再用RB塞子或水泥砂浆封堵。

做法二：使用普通对拉螺杆和普通螺杆套管。步骤包括机械拓孔、清理浮尘垃圾并湿润、用微膨胀干硬性水泥砂浆封堵、涂刷防水材料、注发泡剂、再用微膨胀干硬性水泥砂浆封堵。

施工步骤

项目采用铝模加爬架的形式，前期深化过程中采用可周转式套管。拆模后，将套管抽出，并清理孔眼周边残余灰浆。

用水泥砂浆在内墙进行初步封堵，等凝固后开始封堵外墙孔洞。

用水管对外墙进行洒水湿润，使螺栓孔周围保持湿润，避免因为剪力墙吸水影响防水砂浆的效果。

从外墙由外向内适用砂浆枪，将膨胀砂浆灌到螺杆孔内，边灌边用直径10㎜的钢筋棍捣实，重复多次填塞捣实。膨胀砂浆灌注前，需对螺杆孔进行验收，确保孔内及孔口干净整洁。

用抹刀将螺栓孔处抹平，防水材料为防水涂料时，可抹成50*50㎜的方块。填充完成后，需对其进行养护，确保表面平整、干净、无起沙。

待防水砂浆凝固后，以外墙螺杆为中心，按照图纸要求涂刷聚氨酯防水涂料。先涂一层底胶，底胶必须均匀。底胶固化后，进行第二次涂刷，涂刷方向必需与前一次垂直交叉，防止漏刮。依次涂刷三到五次，直至厚度经检测达到1.5㎜合格后，停止涂刷。防水涂料使用前，需认真核对，使用合同中要求的厂家品牌。

待外墙螺杆洞施工完成后，对已经完成部位进行重复淋水试验，观察墙体内部是否有水迹沿着螺杆洞周围渗出。若无水迹渗出，则说明施工完成。若有渗漏产生，则需查清原因，进行修补，直至完成。同时，使用外墙淋水试验记录表及时记录下来。

附加措施

在施工前，应对防水表面上的位置进行处理，尤其是凹槽的地方，要采用聚合物水泥砂浆进行抹平。

如果外壁的裂缝比较大，则可以通过使用无纺布和特殊的外涂层来加强对重要部件的处理。

防水施工完成后，要对施工现场进行保护处理，防止有外人进入，或者其他物体不小心破坏了防水层，一定要等到干燥后才可进行下一步施工。

通过以上步骤和措施，可以有效防止外墙螺杆的渗漏问题，确保建筑物的防水效果。建议在施工过程中严格按照上述步骤操作，并在完成后进行详细的检查和测试。