屋顶防水属于谁管辖
屋顶防水问题通常属于物业公司的管辖范围。以下是具体的情况说明:
公共区域:
楼顶属于小区的公共区域,由物业公司负责维护和管理。
保修期内:
如果屋顶还在建筑防水保修期限内,应由开发商负责维修。
保修期外:
超出保修期,可以使用维修基金进行维修。
物业责任:
物业公司有责任对公共区域的维护进行修缮,确保业主的正常使用。
业主责任:
如果漏水是由于业主自己的原因(如私自改动结构、破坏防水层等)导致的,维修和费用应由业主承担。
法律依据:
《物业管理条例》规定了物业公司的职责,包括对房屋及配套设施的维修、养护和管理。
如果物业公司未能妥善处理屋顶漏水问题,业主可以投诉至住建局或通过法律途径解决。
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