房地产外墙防水工艺标准

发布时间：2024-12-25 03:49:28 浏览：次

楼盘外墙防水工艺标准主要包括以下几个方面：

确保外墙墙面底层洁净平坦，清理墙面底层上的污渍。

进行水泥砂浆找平，并确保找平层达到一定的强度。

对墙体的阴阳角及缝隙进行剔凿修补处理，特别是泄水口，防水底层涂料至少涂刷两遍。

砌筑过程中避免墙体出现透光、重缝等现象，砌筑后清理余浆，确保砖砌体的湿润。

砌筑墙体应分成两到三次完成，避免一次完成导致砂浆收缩。

对找平层进行检查，确保其平整无缺陷，并及时修补。

在铺贴面砖前，检查找平层是否平整、无起壳、空鼓等现象，并及时修补。

面砖铺贴完成后，立即进行勾缝处理。

安装门窗前，测量门窗洞的尺寸，确保框边和洞口之间的宽度在20毫米左右。

对门窗框周边的缝隙用聚合物防水砂浆填实，并进行必要的密封处理。

砂浆防水层不得有渗漏现象，通过持续淋水30分钟后的观察检查。

砂浆防水层与基层之间及防水层各层之间应结合牢固，无空鼓。

砂浆防水层在门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法应符合设计要求。

外墙防水层完工后，应采取保护措施，防止损伤防水层，严禁非专业队伍作业或无修补覆盖。

设备、管道支架或预埋件等在外墙防水层施工前要安设完毕，防水层竣工后不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

每道工序完成后，经监理单位（或建设单位）检查验收合格后，方可进行下道工序的施工。

对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并进行现场淋水检验，淋水试验不少于2小时。

编制施工方案，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，对图纸设计中不合理之处提出修改建议。

选择具有防水施工资质的专业队伍施工，作业人员应持有建设行政主管部门颁发的防水工上岗证书。

建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

这些标准旨在确保楼盘外墙的防水效果，防止渗漏，保证结构的安全和使用寿命。建议在实际操作中严格按照这些标准执行，并在完成后进行必要的检查和验收。