住宅建外墙防水规范要求

发布时间：2024-12-24 17:20:28 浏览：次

建筑外墙防水是确保建筑物安全和功能性的重要环节，以下是住房外墙防水技术规范的一些要点：

1. 材料选择

防水涂料：应选用粘结性、耐水性、耐老化性、耐紫外线性能好的涂料，如聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料等。

卷材防水：宜选择氯丁橡胶、EPDM、聚丙烯等具有高抗渗透性和耐久性的卷材。

防水涂膜：可采用聚氨酯、聚合物水泥、乳胶漆等材料，具有良好的耐水性和耐候性。

2. 基层处理

确保基层平整、干燥、无油污、无灰尘。

对裂缝或凹陷进行修补，确保基层平整。

使用玻璃纤维网格布等材料对强度较低的部分进行加固。

3. 防水层施工

在基层表面涂刷底涂，确保防水材料牢固粘附。

根据选用的防水材料，均匀涂刷在基层上。

在涂刷第一层防水材料后，铺设加固材料如玻璃纤维网格布。

在加固材料表面涂刷第二层防水材料。

4. 节点处理

对门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等部位进行特殊处理，保证防水层与其他构件间的连接紧密可靠。

门窗框周边缝隙用聚合物防水砂浆填实。

5. 验收要点

主控项目：检查原材料、配合比、性能指标，防水层无渗漏，与基层结合牢固，节点做法符合设计要求。

一般项目：防水层表面应密实、平整，无裂纹、起砂、麻面等缺陷，施工缝留槎位置正确。

6. 设计要求

考虑住宅所在气候、降雨量、墙体材料和结构形式，选择适宜的防水材料和类型。

确保防水层与其他构件的连接方式和处理措施，保证防水层的连续性和可靠性。

7. 技术规程

《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T 235-2011）规定了建筑外墙防水工程的设计、施工及验收的技术要求。

适用于新建、改建和扩建的以砌体或混凝土作为围护结构的建筑外墙防水工程。

以上要点为住房外墙防水的基本技术规范，具体实施时还需参照当地标准和建筑具体情况。