商品房外墙防水
商品房外墙防水是确保建筑物耐久性和居住舒适度的重要环节。以下是商品房外墙防水的一些关键步骤和材料：
外墙防水施工步骤
基层清理
确保外墙墙面干净平整，特别是基层破碎或松动处需彻底清除，露出坚硬基础。
使用水泥砂浆找平层时，需充分养护，避免起砂或起皮现象。
涂刷底层涂料
为提高防水卷材与外墙基层的粘结性，可多涂刷几遍底层涂料，使其充分渗入外墙混凝土中。
注意阴阳角及缝隙的处理，使用防水涂料与水按一定比例稀释后，掺入高标号水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、龟裂进行细部处理。
涂刷防水涂料
将防水涂料按比例调配好并搅拌均匀后，根据外墙面积进行涂刷。
第一遍涂料完全凝固后再涂刷第二遍，涂料厚度一般为0.5mm。
粘结卷材
第二遍涂料完全凝固后，进行粘结卷材的施工，并清理现场。
常用外墙防水材料
聚氨酯防水涂料：与各种基面结合紧密，但环保性较难控制。
JS防水涂料：水性环保，无毒无味，拉伸强度高，耐水耐候性能好。
K11防水涂料：具有较好的粘结性和耐久性。
注意事项
外墙防水可有效防止雨水渗透，提高建筑保温性能。
国内目前没有特定的外墙防水标准，但相关防水专家已提出国家规范。
施工单位应严格按照设计要求和建筑规范施工，以确保防水效果。
对于外墙高空作业，建议选择有丰富经验的专业防水公司，以减少返工率并确保施工质量。
请根据具体情况选择合适的防水材料和施工方法，并确保施工质量，以保障建筑物的长期使用安全
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